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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨台北資料中心台北‧10月06日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 買超張數 收盤價 漲跌 3514 昱晶 2100 24.20 1.35 2886 兆豐金 1531 21.95 0.10 3231 緯創 1389 23.85 0.15 2325 矽品 1000 47.45 0.00 1513 中興電 875 18.60 0.90 1305 華夏 770 21.95 0.05 00639 FB深100 650 10.03 0.07 00643 群益深証中小 475 15.03 0.074958 臻鼎-KY 358 69.90 0.90 6456 GIS-KY 352 86.40 2.00 8081 致新 349 73.00 1.90 2409 友達 308 12.30 0.05 4551 智伸科 255 157.50 4.50 6191 精成科 250 10.10 0.10 2317 鴻海 204 80.20 0.60 2439 美律 201 132.00 -4.50 5288 豐祥-KY 192 113.00 0.00 2354 鴻準 188 93.40 -0.10 00675LFB臺灣加權正2 184 10.01 0.033005 神基 180 37.70 0.40 9938 百和 178 118.50 -4.00 6269 台郡 170 92.60 -0.40 2023 燁輝 127 10.65 0.20 2345 智邦 120 46.85 0.90 2330 台積電 119 187.50 1.50 4190 佐登-KY 110 94.00 1.80 8110 華東 100 11.30 0.05 2115 六暉-KY 100 63.40 0.20 6505 台塑化 99 98.40 1.60 3376 新日興 84 108.50 2.00 ◆賣超 代碼 股票名稱 賣超張數 收盤價 漲跌 2448 晶電 -1574 23.05 0.05 2603 長榮 -1507 12.05 -0.10 2356 英業達 -1200 26.30 -0.20 2368 金像電 -1100 12.00 0.05 2383 台光電 -839 81.70 -0.90 4935 茂林-KY -688 72.30 -0.40 2464 盟立 -594 42.10 -0.80 2355 敬鵬 -561 66.80 -0.80 2454 聯發科 -422 243.50 -3.50 2634 漢翔 -390 42.15 -0.15 3474 華亞科 -341 29.35 0.10 1476 儒鴻 -327 368.00 -4.50 1452 宏益 -300 19.75 -0.05 1704 榮化 -241 38.80 0.10 3702 大聯大 -220 37.10 -0.25 6285 啟碁 -210 96.50 -2.20 1312 國喬 -200 16.10 0.05 1210 大成 -155 27.20 -0.30 3023 信邦 -150 71.60 -0.90 2412 中華電 -126 112.50 0.50 2228 劍麟 -117 219.00 0.00 5434 崇越 -101 86.00 0.00 5534 長虹 -100 52.70 -0.30 2485 兆赫 -100 36.90 0.65 2393 億光 -100 50.80 0.20 2351 順德 -90 42.65 -0.80 2379 瑞昱 -86 111.50 1.50 2034 允強 -83 22.40 0.00 8404 百和興業-KY -80 39.05 -0.952915 潤泰全 -78 48.60 -0.25
中壢市貸款
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旺報【記者林瑞益╱台北報導】 《旺報》總編輯王綽中27日在兩岸高峰論壇系列七「紀念孫中山150歲誕辰─對當前兩岸關係的啟示」論壇上表示，兩岸近來並不和平，尤其2016年政黨輪替後，處於冷對抗的狀態；兩岸中國人應共同走向富強，賺世界的錢，這才是孫中山先生畢生追求的目標。 對於孫先生的一心為國，王綽中說，孫先生畢生的心願是希望創建和平、富強的中國，當時中國處於軍閥割據，四分五裂的局面，孫先生因此希望積弱不振的中國富強起來；而放眼現在的兩岸關係處於冷對抗狀態，而且會持續很長一段時間，這顯然是孫先生所不樂見的。 孫先生希望中國富強，但兩岸真的富強了嗎？大陸今年經濟成長率在6.7%左右，台灣今年能保一就不錯；對此，王綽中特別引用國民黨前主席連戰在北京大學的演講稱，兩岸在經濟上有很強的互補，在經濟發展上可取長補短，共賺世界的錢。 兩岸共富 中山的心願 談到兩岸共同走向富強，王綽中說，孫先生在《建國方略》、《三民主義》皆提出，要建設富強的中國，如何能讓兩岸的中國人共同富強、讓兩岸和平，不但是孫先生的願望，更是兩岸的共同願望。 王綽中提到，曾經在北京駐點16年，因公多次走訪碧雲寺，看國父的衣冠塚、孫中山展覽等，孫中山先生於1925年病逝，其遺體曾暫厝碧雲寺，隔年才下葬南京；事實上，從碧雲寺整個建造的歷史看，中間波折不斷、困難重重，就像孫中山先生所推動的中國革命一樣。速配貸 貸款投資 中國革命史 波折不斷 碧雲寺始於元朝，在明朝正德年間修建，本來是一間小寺廟，後來明武宗的御馬監于經看中此地風水，出資擴建，並在後山上挖建墓穴，但墓未挖好，他便在嘉靖初年因貪汙事發而鋃鐺入獄，死於獄中。到明朝天啟年間，大宦官魏忠賢又出資擴建碧雲寺，並將于經未能使用的墓穴規模擴大，但結果又是因為貪汙而死於獄中。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【黃文博╱台南報導】 為便利山區民眾，公路總局嘉義區監理所11日與楠西區公所，簽署跨機關合作聯便民服務備忘錄後，隨即啟用台南市首座「公路監理自助櫃檯」，未來山區民眾可就近辦理多項的監理業務。 楠西區長蕭泰華表示，為提供便民服務，該區公所內，11日啟用台南市首座「公路監理自助櫃檯」後，今後包括楠西、南化、玊井、左鎮等山區民眾，即可就近在這裡辦理補印牌照稅繳款單、燃料費繳款單、線上繳納違規及汽機車使用費、考照預約報名等10多項監理業務。 昨天嘉義監理所長劉英標與楠西區長蕭泰華簽署合作備忘錄後，隨即進行「公路監理自助櫃檯」揭牌儀式，由於監理業務能就近辦理，這是山區民眾的一大福音，因此現場吸引上百位民眾前來關心。 劉英標表示，這次的便民服務，是整合了中央及地方政府的資源才促成的，這是監理機關首次在台南市的區公所設置「公路監理自助櫃檯」，可大大節省民眾往返台南監理所和麻豆監理所的時間。 蕭泰華說，現代型政府必須以民意為依歸，監理自助櫃檯的的啟用，就是最貼近民意的創舉。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】屏東市創業貸款
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
速配貸 貸款率利計算公式表【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】臺北借貸 哪裡能借錢
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒中壢合法借錢18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
理債一日便 銀行房屋貸款率利查詢各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者陳至中台北7日電）國立台北護理健康大學（北護大）今天與新光吳火獅紀念醫院簽署產學合作，雙方將互聘教師、合作研究，並提供學生實習機會。 北護大校長謝楠楨今天與新光醫院院長侯勝茂，正式簽署長達5年的合作合約。新光醫預計每年投入至少新台幣250萬元經費，與北護大推動產學合作研究計畫。 另外，北護大將協助新光醫院業師取得教職，使教學人才獲得更多的肯定，將寶貴經驗傳承給下一代青年學子，提升台灣的臨床照護品質。 北護大指出，目前校內有168位具產學研發專長的老師，學生可赴實習機構遍佈全台145家醫療機構，與新光醫院有地緣關係，自民國87年便開始合作，每年有100多位學生到新光醫院實習。 如今台灣面臨高齡化，長期照護備受關注。北護大希望透過產學合作，為跨領域研究挹注能量，並讓研究成果能轉成智慧財產，用於健康照護實務上。1051007
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